Kira sınırı kalktı, kriterler arttı! Ev sahiplerinin yeni talepleri 'pes' dedirtti
![Kira sınırı kalktı, kriterler arttı! Ev sahiplerinin yeni talepleri 'pes' dedirtti](/Archive/2024/7/15/140955465-konut2.jpg)
Son 2 yıldır kira kontratı yenileme dönemlerinde yüzde 25
zam sınırı uygulanırken, bu sınır 1 Temmuz itibarıyla sona erdi.
![Kira sınırı kalktı, kriterler arttı! Ev sahiplerinin yeni talepleri 'pes' dedirtti](/Archive/2024/7/15/140955962-konut5.jpg)
Temmuz ayında açıklanan kira artış oranının yüzde 65 civarında
olduğunu belirten İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı
Rıdvan Akgün, kira bedellerinin bir anda yükseldiğini dile getirdi.
![Kira sınırı kalktı, kriterler arttı! Ev sahiplerinin yeni talepleri 'pes' dedirtti](/Archive/2024/7/15/140956322-konut4.jpg)
Kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların arttığını
ifade eden Akgün, "1 Temmuz'dan itibaren Türkiye genelinde
bir milat başladı. Yüzde 25 kira artışı, 2 yıl devam etmişti.
Ev sahipleri mutsuzdu, kiracılar mutluydu. İki yıl çabuk bitti.
Kiracılar yüzde 65,07 zam oranıyla bu aydan itibaren karşı
karşıya kaldı. Çaresizlik var. Artış yapmayanlar evi terk
etmeye çalışıyor. Ödeyemeyecek konumda olanlar, yeni bir
hayata tutunmaya çalışıyor. Kiracı-ev sahibi sorunları aldı
başını gidiyor" diye konuştu.
![Kira sınırı kalktı, kriterler arttı! Ev sahiplerinin yeni talepleri 'pes' dedirtti](/Archive/2024/7/15/140957087-konut7.jpg)
'TAHLİYELER GÜNDEME GELEBİLİR'
Kiracıların bir anda kira bedellerini çok artırmak istemediğini
vurgulayan Akgün, iki yıldır bekleyen ev sahiplerinin de
rakamları yükselttiğini söyleyerek, "Ev sahipleri, iki yıldır
bekledim, diyor. Yüzde 65,07'nin 07'sini bile istiyor.
Tahliyeler gündeme gelebilir. Sürece arabulucular ve
hukukçular katılabilir" dedi.
![Kira sınırı kalktı, kriterler arttı! Ev sahiplerinin yeni talepleri 'pes' dedirtti](/Archive/2024/7/15/140957540-konut6.jpg)
İzmir'deki ortalama kira fiyatlarından örnekler veren Akgün,
"Yeni dönemde 3 artı 1 evin kirası, ortalama 20 bin lira olması
gerekirken enflasyon artışı ile rakam çok yükseliyor. 15 bin
liraya oturan bir kiracının yeni kira bedeli 23-24 bin liraya
kadar çıkıyor. Halbuki ev boş olsa belki 20 bin liraya kiraya
verilecek. Yüzde 65,07 rutinde çok yüksek. Ama geçmişten
gelen yüzde 25'lerin verdiği ağır tahribattan dolayı yüzde
65,07'lere saldıran mülk sahipleri var" dedi.
![Kira sınırı kalktı, kriterler arttı! Ev sahiplerinin yeni talepleri 'pes' dedirtti](/Archive/2024/7/15/140957931-konut8.jpg)
'SEKTÖRÜN BELİRLEYİCİSİ, EV SAHİPLERİ'
Kira bedellerinin yaz aylarında kaçınılmaz artış trendine girdiğini
ifade eden Akgün, kiralık dairelerin giderek azaldığını belirterek,
"Arz oluşmamış, talep çok fazla. İnsanlar ya evleniyor ya
boşanıyor. Mülk sahipleriyle sorun yaşayan kiracılar tahliye
ediliyor. Ciddi bir sirkülasyon var kira sektöründe" diye konuştu.
![Kira sınırı kalktı, kriterler arttı! Ev sahiplerinin yeni talepleri 'pes' dedirtti](/Archive/2024/7/15/140958275-konut3.jpg)
İzmir'de boş bir dairenin fiyatının lokasyona göre, 15 ile 30 bin
lira arasında değiştiğini kaydeden Akgün, ev sahiplerinin sektörün belirleyicileri olduğunu vurguladı.
![Kira sınırı kalktı, kriterler arttı! Ev sahiplerinin yeni talepleri 'pes' dedirtti](/Archive/2024/7/15/140958790-konut-9.jpg)
Akgün, şunları kaydetti:
"Mülk sahiplerinin çoğu, kira bedellerini kendi belirliyor.
15 bin lira daireye 35 diyen de 40 diyen de var. Serbest
piyasada mülk sahipleri istediği rakamı veriyor. Çaresiz kalan,
ev arayan vatandaşlar, yüksek bedellerle karşı karşıya kalıyor.
Fiyatı belirleyen mülk sahipleri, onlara destek veren de
emlak müşavirleri oluyor."
![Kira sınırı kalktı, kriterler arttı! Ev sahiplerinin yeni talepleri 'pes' dedirtti](/Archive/2024/7/15/140959806-konut1.jpg)
'BANKA KREDİSİ ALABİLİYOR, EV KİRALAYAMIYORSUNUZ'
Ev sahiplerinin yeni kiracı ararken çok seçici davrandığının altını
çizen Akgün, şöyle konuştu:
"Geçmişte insanlar, boş evlerini kiraya verebilmek için bin takla
atardı. Şimdi ise öyle bir konuma geldik ki GBT
(Genel Bilgi Toplama) isteyenler de var. KKB (Kredi Kartı bilgisi)
isteyen de var. Ekonomik olarak insanların bankalara borcu olup
olmadığı ile ilgili araştırma, findeks raporu isteyenler de var.
Mutlaka kefil istiyorlar. Mutlaka çalışsın, düzenli geliri olsun,
maaşı olsun, tahliye taahhütnamesi versin gibi şartları var.
Bankaya gidip, krediyi rahat alıyorsunuz ama kolay kolay
daire kiralayamayabiliyorsunuz. Kız istemeye gidiyorsunuz,
gönüller bir olunca onu da çok rahat alıyorsunuz; ama bu
tarafta mülk sahipleri, kiracılara inanılmaz kriterler
dayatıyor. Kiracılara Allah yardım etsin. Yasa onlardan
yana gibi bile görünse hepsine ev nasip etsin."
Hiç yorum yok
bizleri takip ettiğiniz için teşekkür ederiz